ヒーローマンションは、全国100を超える加盟店、1,500棟、16,000戸を超える実績を持つ鉄筋コンクリート造賃貸マンションです。
■全ての界壁・天井に厚さ50mm以上の型枠兼用断熱材を使用します。
■サッシは二重サッシもしくはペアガラスを使用します。
■風呂、トイレなどの水廻りは、ユニット化、工場生産し、コンクリート打設時には既にセット。
Point1：高い入居者満足度で、安定収入・満室経営
入居者が満足するマンション。それが安定収入の維持・マンション経営の成功につながる最善策です。
Point2：ここが違うヒーローマンション鉄筋コンクリート造
耐震性に優れた鉄筋コンクリート造の建物なので地震が起きても安心です。
Point3：高品質マンションをリーズナブルにご提供
ヒーローマンションなら、高い品質を適正価格で提供できる理由があります。
Point4：2大特許によるコストダウン・工期短縮
■特許その１
全ての界壁・天井に厚さ50mmの型枠兼用断熱パネルを使用。
■特許その２
風呂・トイレなどの水廻りをユニット化して工場生産し、コンクリートと同時に打設。
Point5：『高気密』『高断熱』そして『高遮音』
北海道生れの『高性能』マンション。
各戸毎に厚さ50mmの発砲断熱材を使用し、また標準で二重サッシを採用。機密性、断熱性共に業界トップクラス。一戸建ての住宅メーカーと比較しても高性能となっています。これらは次世代省エネルギー基準をはるかに上回り、夏冬の冷暖房費は従来のおよそ半分ですみます。
さらに隣室や上下階を隔てる壁床部の遮音性も向上。従来のRC造マンションと比較しても高性能になっています。
これからの賃貸マンションに対する要望を満たす新基準タイプのマンションとして、入居者に経済的かつ快適な空間を提供できます。
Point6：ワッフルワイドスラブ工法
梁や壁を最小限に出来るワッフルワイドスラブ工法の採用で最大7.5m四方に間仕切り構造壁のない大空間(32畳)を実現。
また遮音性が高く、入居者同士の一番のトラブルである、上下階の音の問題も解決。さらに、梁・壁等の室内をさえぎるものが少なく、室内が広く使え、将来のリフォームも自由自在。可動式収納(オプション)を併せて自由な間取り設計に対応できます。(水回りを除く)
Point7：鉄筋コンクリート（RC）造と木造の違い
耐用年数、減価償却率が違います。RC造なら木造のなんと倍以上。税法では「減価償却費」として法的耐用年数を定め、一定の方法によって必要経費として算入することができます。
◎年間の減価償却費は【建物固定資産税評価額×償却率】で計算できます。
| 構 造 | 耐用年数 | 償却率 |
|---|---|---|
| 木造またはツーバイフォー | 22年 | 0.046 |
| 鉄骨造(鉄骨財の肉厚が3mm～4mm以下) | 27年 | 0.037 |
| 鉄筋コンクリート(RC)造『ヒーローマンション』 | 47年 | 0.022 |
